Важная информация для дольщиков

Уважаемые Клиенты!

23 марта 2022 года Правительством Российской Федерации издано Постановление №442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Данное Постановление устанавливает до 31 декабря 2022 года ряд особенностей передачи объектов недвижимости участникам долевого строительства. Команда клиентского сервиса ГК «ПСК» подготовила для Вас разъяснения самых важных изменений.

  • уведомления о готовности объекта долевого строительства к передаче участнику долевого строительства застройщик теперь может отправлять не только по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, но и в формате электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, на электронную почту участника долевого строительства, указанную в договоре;
  • порядок передачи объекта долевого строительства упростился и осуществляется по следующей схеме: осмотр — фиксация несущественных недостатков в Акте приема‐передачи и выдача ключей — безвозмездное устранение недостатков (дефектов) застройщиком в срок до 60 календарных дней. То есть, в случае наличия несущественных недостатков, участник долевого строительства обязуется сразу принять объект по Акту приема‐передачи и далее предоставить застройщику доступ на объект для безвозмездного устранения выявленных недостатков;
  • в случае, если участник долевого строительства не предоставит застройщику (его работникам, подрядчикам) доступ на объект долевого строительства для устранения выявленных недостатков и составления акта осмотра, то участник долевого строительства теряет право обращения в суд с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
  • если участник долевого строительства и застройщик не могут достичь согласия по поводу характера недостатков (существенные или несущественные), то для разрешения ситуации привлекается квалифицированный специалист (требования к привлекаемому специалисту приведены в пп. К п.1 Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 №442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства»).
  • срок передачи объекта долевого строительства по одностороннему Акту приема‐передачи сокращается до одного месяца со дня передачи объекта по договору долевого участия в строительстве.

В остальном порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по прежнему регулируется положениями федерального закона от 30 декабря 2004 года №214‐ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

С полным текстом Постановления №442 вы можете ознакомиться в разделе «Документы».

в раздел Документы