• уведомления о готовности объекта долевого строительства к передаче участнику долевого строительства застройщик теперь может отправлять не только по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, но и в формате электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, на электронную почту участника долевого строительства, указанную в договоре;
• порядок передачи объекта долевого строительства упростился и осуществляется по следующей схеме: осмотр — фиксация несущественных недостатков в Акте приема‐передачи и выдача ключей — безвозмездное устранение недостатков (дефектов) застройщиком в срок до 60 календарных дней. То есть, в случае наличия несущественных недостатков, участник долевого строительства обязуется сразу принять объект по Акту приема‐передачи и далее предоставить застройщику доступ на объект для безвозмездного устранения выявленных недостатков;
• в случае, если участник долевого строительства не предоставит застройщику (его работникам, подрядчикам) доступ на объект долевого строительства для устранения выявленных недостатков и составления акта осмотра, то участник долевого строительства теряет право обращения в суд с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
• если участник долевого строительства и застройщик не могут достичь согласия по поводу характера недостатков (существенные или несущественные), то для разрешения ситуации привлекается квалифицированный специалист (требования к привлекаемому специалисту приведены в пп. К п.1 Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 №442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства»).
• срок передачи объекта долевого строительства по одностороннему Акту приема‐передачи сокращается до одного месяца со дня передачи объекта по договору долевого участия в строительстве.

В остальном порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по прежнему регулируется положениями федерального закона от 30 декабря 2004 года №214‐ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

С полным текстом Постановления №442 вы можете ознакомиться в разделе «Документы».